二手房交易税费与过户费新消息，广州二手房交易税费之契税营业税增值税最新消息，2016广州二手房交易税费全面解读，了解清楚2016广州二手房交易要交哪些税与过户费。
3月24日，财政部今日发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
广州二手房交易税费都有哪些？二手房交易流程是什么？二手房过户又会产生哪些费用？本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。2016广州二手房交易税费最新消息，2016最新广州二手房交易税费全清单，包括契税、营业税、个税等收费情况。2016二手房交易流程有17点注意事项，2016二手房交易税费、流程、过户费详解，2016买二手房必看。
2016最新广州二手房交易税费调整内容
一、营业税：5月1日后，全面推开营改增试点 待原则废止营业税
18日下午，国务院常务会议审议通过了全面推开“营改增”试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。 其中，建筑业和房地产业税率确定为11%，金融业和生活服务业则确定为6%。按照方案要求，营改增后要确保所有行业不增负。
楼继伟表示，今年全国“两会”后的第一次国务院常务会议，已经通过了第一版的营业税改增值税的执行方案，财税两部门将积极配合，确保5月1日开始实施试点。他表示，5月1日全面推开营改增仍旧为“试点”，是因为原来增值税和营业税并存造成一定扭曲，包括企业行为和财务方面的扭曲，因此改革中采取了不少过渡措施，全面推开后是一种全面的试点。下一步，将在此基础上制定增值税法案，然后交全国人大正式批准，即按照税收法定的原则废止营业税。
二、契税：征收按90平米以上以及90平米以下划分
首套房：90平米以下：1% 90平米以上：1.5%
二套房：90平米以下：1% 90平米以上：2%
三、增值税：不足两年的按5%征收，满两年（含两年）的免征增值税
3月24日，财政部发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
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四、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
五、2016广州二手房交易税费最新消息土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
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六、2016广州二手房交易税费最新消息之印花税（买卖双方各0.05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
七、2016广州二手房交易税费最新消息之登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
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八、2016广州二手房交易税费最新消息之委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
九、2016广州二手房交易税费最新消息之赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。
2016广州二手房交易税费最新消息之赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取。
2016广州二手房交易税费最新消息之赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
十、2016广州二手房交易税费最新消息之买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准如下：
过户价×0.003%（过户价＜50万）
过户价×0.0025+250（50万＜过户价≤500万）
过户价×0.002+2750（500万＜过户价≤1000万）
不看不知道，一看吓一跳，原来购买二手房还要缴纳二手房交易税费及二手房过户费等一系列费用，所以在这里提醒广大购房者们注意，要提前了解2016广州二手房交易税费及2016广州二手房过户费等内容，别被房产中介忽悠多交钱！