昆明是一个被人喜爱的城市，如果想要去定居，你首先要解决的就是住所，那么昆明房价就必须知道的一清二楚，下面一起来看看2016昆明房价走势最新消息，从上图可以看出，昆明房价走势有点惊人。
下半年以来，昆明二手房市场开始进入比较平稳的状态，成交均价基本维持在7900元以上，仅在9月份时跌至7884元，但在10月份便快速回升至7920元。
进入11月，楼市金九银十的热度逐步退去，昆明二手房成交均价也止涨下跌，跌至截止目前为止本年内最低。据荣成地产11月售房成交数据显示，11月昆明二手房成交均价约为7843.36元/平米，环比10月下降0.98%。
根据荣成地产11月成交数据来看，11月整体二手房租售房成交量及二手房售均价均一定程度下降，仅有租房均价略微上升。成交价方面，昆明市2016年11月份二手房售房成交均价约为7843.36元/平米，均价环比2016年10月(7920.63/元/平米)下降0.98%;租房方面，昆明市2016年11月份二手房租房成交均价约为20.78元/平米，均价环比2016年10月(20.66元/平米)上升0.58%。
今年以来，昆明二手房市场走势一直都较为波动，成交均价整体徘徊为7900—8000元/平米之间，仅有1月和5月出现过短暂的飙升，突破8000元/平米，但最高也仅达到8040.55元/平米。而9月份和11月份则双双跌破7900元/平米，分别是7884.83元/平米和7843.36元/平米，其中最低值出现在11月，与1月最高值相差197.19元/平米。
就片区来看，11月二手房成家均价最高值依然是出现在南市区，南市三个区分别占据了均价前三位，突破8234元/平米，其中最高值达到8443.35元/平米;北市区紧随南市区之后，价格基本保持在8017—8027/平米之间，较之10月有上升;本月最低价出现在西市区，且西市三区的价格差异颇大，最低价7206.16/平米，最高8017.11/平米，悬殊810元。同样，西市区的租房均价也如售房均价一般悬殊较大，11月租房均价的最高值和最低值均出自西市区，最低17.91元/平米，最高23.89元/平米，相比10月均有略微上涨。
11月中央再提去库存，公积金新政落地，楼市交易活跃，部分主要城市新建商住房库存压力得到缓解。据中指院最新数据显示，11月主要城市楼市成交面积环比上升3.84%，超6成城市环比上涨，同比去年11月上涨21.18%。但相关楼市新政策对于昆明楼市的影响并不明显，11月昆明楼市整体较为低迷，不论是新建商品房成交量还是二手房成交量相较于10月份都呈下滑趋势，库存压力未见改善。
2016昆明房价走势趋于平缓，随着2017年的到来，昆明房价又会怎么样表现，分析师认为，应该与昆明的天气差不多，宜人！