北京副市长陈刚：暂不用再出台调控政策
北京副市长陈刚，作为主管城建的副市长，其一言一行颇受房地产行业关注，更何况，其专门对北京房地产调控做出明确说法，这就不得不分享了。
近日，陈刚在参加北京市两会中丰台代表团审议时，就北京房地产调控发表了长篇看法，房小评整理如下：
一、短期内北京不会再加码房地产调控。陈刚表示，目前来看，已经实行的调控政策效果明显，没有必要再出台更多房地产调控政策。
二、2017年北京房价调控目标是保证环比不涨。陈刚说，过高的房价脱离人民群众购买能力，对实体经济发展不利。
三、保证房价环比不涨的办法是大力增加自住房、保障房的供应。尤其是自住房，具备租赁和商品房两重属性。
四、超额完成保障房开工建设任务的基础上，继续加码保障房建设，保障棚户区改造等居民住房需求。
五、杜绝商改住，目前已经杜绝了商改住产品的规划审批工作，几个区县还会加大对商改住产品的查处力度，必要的时候会动用行政手段。
住建部官员：坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发
住建部赵晖表示，从对全国各省特色小镇建设情况调查来看，绝大部分省没有出现一哄而上的现象；对特色小镇的炒作，以开发商为主的研讨会比较多；后续要加强舆论引导，坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发。
统计局：12月一二线城市房价走势总体趋稳
从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。
北京12月份新建商品住宅价格环比下跌0.1%。上海12月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%。
国家统计局：楼市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显。
华润拟投资1000亿打造贵阳服务业集聚区项目 面积25平方公里
1月12日消息，华润集团与贵阳市人民政府、贵阳西南国际商贸城有限公司签订战略合作协议，华润集团斥资千亿元打造贵阳首个综合性现代服务业集聚区。
根据协议，华润集团计划投资1000亿元，在与西南国际商贸城公司全面合作优化提升西南国际商贸城的基础上，用五年左右时间，把西南商贸服务业集聚区打造集商贸物流、交通集散、现代商务、文化旅游、国际贸易于一体的大型综合性现代服务业集聚区。
据介绍，西南商贸服务业集聚区项目，位于观山湖区西南部，核心区地处宾阳大道与北京西路延长线交界。项目规划范围约25平方公里，定位为疏解老城区功能、提升城市品位，推动服务业加快转型升级的先行核心区，为西南地区大型现代商贸服务业集聚区。
华润集团助理总经理吴向东表示，华润将抓住贵阳发展大数据、大健康、大旅游、大生态带来的重大利好，进一步扩宽合作领域，加大投资力度，把集团在城市建设等方面的优势力量和优质资源聚集过来、发挥出来，在城市更新、产业升级等方面做出积极贡献，助力贵阳打造创新型中心城市。
京投发展：与链家的合作主要是收购存量房翻新再租售
1月17日，就关于与链家合作投资城市更新平台事项，京投发展股份有限公司发布补充公表示，合作平台公司拟拓展的城市更新类项目是基于存量房市场容量的持续增大，目前部分存量房楼龄较久，品质、配套、物业等方面都无法满足人们对居住条件改善的需求。
京投发展于公告中指出，城市更新类项目业务模式主要是从存量房市场筛选项目进行收购，收购后对项目的户型布局、供热制冷、管线等进行改造翻新，更新改造完成后，通过出租、出售等方式实现收益。
其续称，设立合作平台公司需向国家商务部申报经营者集中审查，是否能够通过审查存在不确定性。目前暂无确定的城市更新类项目，具体投资及盈利模式有待后续项目落实后确定。
据观点地产新媒体此前报道，1月16日，京投发展宣布，为进一步做大做强公司业务，增强综合竞争能力，经公司经营层深入研究，公司拟开拓新的业务领域，与北京链家融盛管理咨询有限公司合作开发投资城市更新类项目。
据此，双方签署《合作框架协议》，拟按照各50%比例出资设立合作平台公司，合作平台公司注册资本为人民币5000万元，该公司以现金出资2500万元。
中国建筑2016年地产业务销售1951亿 同比涨26%
1月17日，中国建筑股份有限公司发布公告披露2016年全年业绩情况，其中在地产业务方面，2016年全年合约销售额为1951亿元，合约销售面积1440万平方米，比去年同期分别上升25.9%和 7.2%，截至统计期末土地储备为7,657万平方米， 新购置土地储备为2454平方米。
观点地产新媒体查看公告得悉，在建筑业务方面，中国建筑2016年全年新签合同额18,612亿元，同比去年同期上涨22.5%。按业务分部来看：房屋建筑为12977亿元，基础设施为5547亿元，勘察设计为87亿元，较去年同期变动幅度分别为8.5%、76.7%和-1.3%。
地区分部来看，其中境内为17,488亿元，境外为1,124亿元，同比去年同期分别上涨23.9%和4.3%。
此外，实务量指标来看，施工面积109,259万平方米，新开工面积为25,939万平方米，竣工面积13,606万平方米，同比去年分别上涨8.6%、13.8%和1.2%。
莱蒙国际2016年录得合同销售额40.48亿港元
1月17日，莱蒙国际集团有限公司披露未经审核业绩数据显示，2016年全年，莱蒙国际录得物业及车位合同销售约40.48亿港元（其中38.968亿港元来自于物业合同销售，1.512亿港元来自于车位合同销售），已售合同总建筑面积约187,383平方米，已售车位为1,032个。
于2016年全年，莱蒙国际录得认购未签约销售总额约5.25亿港元（其中5.19亿港元来自于认购未签约物业销售，600万港元来自于认购未签约车位销售），认购未签约物业销售面积约27,258平方米及认购未签约车位28个。于2016年全年，该等交易尚未转化为合同销售。
于2016年全年，合同销售加上认购未签约销售总额共约45.73亿港元，按年同比下降约46.3%。合同销售显着减少主要是由于部分原计划于2016年全年推售的若干可销售货源，通过转让股份予其他独立第三方及交割其各自项目公司间贷款的形式出售，于2016年全年其总额达约54.434亿港元。
于2016年全年，莱蒙国际物业合同销售的平均售价约为每平方米20795.8港元，按年同比上升约5.4%。
广东住建厅：2017年广深必须严格执行限购限贷政策
1月16日，广东省住房城乡建设厅党组书记、厅长王芃作全省住房城乡建设报告指出，2017年将继续做好房地产市场稳定和去库存工作，深化住房制度改革，要把思想统一到中央的决策部署上来，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。
此外，会议强调，广州、深圳这两个国家热点城市必须严格执行现有限购、限贷政策，增加商品住房土地供应，整顿市场秩序，确保商品住房价格稳定，而周边城市以及潜在热点地区也要做好市场监测和房价预警。同时，要认真分析市场变化，及时采取调控措施，防止大起大落，守住防风险底线。
会议还指出，2016年，广东认真落实中央“去库存”工作部署，全省已化解商品房库存面积2197万平方米，大幅度超额完成全年化解250万平方米的工作任务。截至目前省内去库存周期为11.2个月，比2015年底缩短了6个月。
济南限购细则：外地人购房须3年内连缴社保24个月
1月17日，济南发布《济南市城乡建设委员会关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，公布楼市限购政策细则，提出无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
据悉，该份《通知》在提交购房材料、规范购房流程以及房企明确展示购房政策等方面做出了详细的规定。
其中，《通知》规定，自2016年12月26日起，对在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。而本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。
此外，《通知》明确，家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。
据观点地产新媒体了解，此前，济南市政府加大房地产市场调控力度，提出济南本市户籍家庭限购2套，外地限购1套，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。
梁振英：香港短中长期土地供应可提供超60万个住宅单位
短中期方面，香港政府透过更改土地用途和提升发展密度，包括检讨土地用途物色的210多幅房屋用地、启德发展区、钻石山综合发展区等项目，合共可提供超过38万个住宅单位。
观点地产网讯：1月18日，香港行政长官梁振英在宣读任内最后一份施政报告时提及，香港各项短中长期土地供应项目可提供超过60万个住宅单位。
据观点地产新媒体了解，短中期方面，政府透过更改土地用途和提升发展密度，包括透过检讨土地用途物色的210多幅房屋用地、启德发展区、钻石山综合发展区、3个石矿场的重用、铁路物业发展项目、市区重建项目等，合共可提供超过38万个住宅单位。
中长期来看，各个新发展区和新市镇扩建（包括古洞北和粉岭北新发展区、东涌新市镇扩展、洪水桥新发展区及元朗南发展），加上正在规划的潜在铁路物业发展项目（包括小蚝湾车厂和八乡车厂），可提供超过22万个住宅单位，以及超过860万平方米工商业楼面。
此外，政府刚完成进一步增加启德发展区内发展密度及优化用地规划的检讨，两阶段合共增加约1.6万个住宅单位和约40万平方米商业楼面面积。
优客工场完成B轮融资总额约为4亿元 投后估值近70亿
在完成B轮融资之后，优客工场投后估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业。
观点地产网讯：“大众创业，万众创新”的一片红火之下，中国内地联合办公领域的首个独角兽企业诞生。在完成B轮融资之后，优客工场投后估值近70亿元人民币，成为中国联合办公领域首个达到独角兽级别的企业。
优客工场的B轮融资于1月18日完成，包括天弘基金、俊发地产集团、上海创合汇基金、天明双创科技有限公司、大宏集团在内的多家知名投资机构参与投资，B轮融资总额约为4亿元人民币。此时，距离优客工场完成上一轮融资仅仅半年时间。
优客工场本轮融资除传统的现金入股外，还创新地引入了资产入股，这一方面加速了优客工场吸引优质资源落地的速度，另一方面也利于优客工场自身的资源优化配置，此次融资由汉能资本作为独家财务顾问。
此外，优客工场不久前还单独获得了普思资本数额达数千万元人民币的投资。普思资本的总投资规模已超过30亿元人民币，被投企业包括在行、360、大众点评、人人车、汉拿山等知名品牌。
截止目前，优客工场的投资人群体汇集了国内诸多顶级投资机构，包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场、阳光100集团、永柏联投、方正和生、中城承扶、领势投资、高榕资本、中融信托、银泰置地、泰合集团等。
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