导语：2017深圳房价走势最新消息：深圳新房价格环比六连跌，3月份成交均价与2月相比下跌0.1%，二手房价跌幅收窄。
深圳房价已出现环比“六连跌”。市规土委昨日发布的数据显示，3月深圳新房成交803套，成交面积80302平方米，成交均价54730元/平方米。环比2月，成交套数下跌0.1%，成交面积下跌1.89%，成交均价与2月相比下跌0.1%，呈现平稳态势。
区域成交方面，福田一手住宅依然零成交，南山成交59套，是原特区内成交冠军；龙岗环比下跌15%，成交366套，仍是全市成交榜首。价格方面，龙岗与宝安一涨一跌，成交均价分别是43018元/平方米与48464元/平方米。南山成交均价全市最高，为99447元/平方米，而盐田成交均价则不敌宝安。
自去年“10.4”楼市新政以来，深圳新房成交量持续走低，且下跌幅度很大，3月的803套，不足去年10月最高点成交套数的2成，与2月的804套基本持平。
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2月深圳新房价格出现五连跌
深圳房价已出现环比“五连跌”。市规土委数据显示，2月深圳一手住宅成交仅为804套，环比下跌五成；成交均价环比减少153元，为54778元/㎡。
804套是怎样的一个成交水平？近几年，800套左右的成交量发生在2008年2月，为781套，这也就接近历史上的最低水平了。
深圳中原地产认为：一方面开发商年初入市积极性不高；其次对商务公寓的结构性政策调控，再次提高了市场的敏感度，成交信心难以回升，此外，受春节期间备案数据统计延迟影响，导致目前新房成交量跌破千套。
从深圳中原地产、安居客统计的新盘备案数据来看，2017年2月深圳一手住宅无批售也无推售项目。
从各区来看，2月福田区新房无成交，其他各区成交面积均有不同程度减少。除福田以外，盐田区成交面积减少最多超过8成，其均价跌幅在全市最大达到3成。其次是南山区，成交面积仅有1.21万平米，环比减少超六成，均价下跌3成。
在调控正常持续影响之下，刚需盘主导楼市，房价自2016年10月开始出现“五连跌”，2017年2月成交均价为54778元/㎡。
对于2017年楼市趋势，深圳市房地产研究中心主任王锋表示，楼市的调控将继续深入。总体来看，深圳上半年楼市将呈现回调态势，2017年上半年全市新房和二手房均价水平，存在5%左右下调区间。就中长期而言，深圳的住房需求依然旺盛，楼市依然活跃。
新房成交环比下跌5成
根据规土委的备案数据来看，2月一手住宅成交量环比大跌5成，仅804套，接近2008年同期低位水平。深圳中原研究中心的报告指出，一方面开发商年初入市积极性不高，其次对商务公寓的结构性政策调控再次提高了市场的敏感度，成交信心难以回升，最后受春节期间备案数据统计延迟影响，导致目前新房成交量跌破千套。
价格上，2月一手住宅成交均价54778元/平方米，环比下跌3个百分
点。政策仍在持续引导价格合理回归，目前维持平稳。从实际情况来看，新房销售情况较去年四季度好转，随着后期推盘增多成交提升将成为必然。
根据深圳市规土委的备案数据来看，2017年2月深圳一手住宅无批售也无推售项目。去年10月新政当月，因为政府督导楼市整改以及落实新规出现过一次0批售，而2017年2月同样出现一次0批售。
深圳中原方面的专家表示，一方面是处于市场周期性变化，年初开发商在计划未出台之前不会贸然入市，另一方面政府对备案项目的审批需要考虑到市场价格的变动，审批相对谨慎。虽然供应量较少，但目前市场观望情绪浓厚，买房入市信心不足，并不会过多影响成交。